T4 en cour intérieure avec balcon, entièrement rénové en ple
Appartement · Lyon · Réf. 202526110134IGO
Description
Quartier d'Ainay, Lyon 2, rue Auguste Comte, superbe appartement entièrement rénové en 2025, d'une surface habitable Carrez de 77 m2 au 1er étage d'un immeuble sécurisé et parfaitement entretenu. Cet appartement de prestige a su garder son cachet d'antan (parquets, la cheminée, boiseries, verrière ...) tout en devenant moderne au travers des matériaux choisis lors de la rénovation (Revêtements, carrelages, faïences...). Après avoir passé le sas d'entrée, vous découvrirez un espace cuisine à aménager ouvert sur un spacieux salon/séjour très lumineux, donnant sur un grand balcon coté cours, au calme absolu. La partie nuit offre une spacieuse chambre parentale et deux chambres de belle taille dont une sen mezzanine, Salle de douche dans chacune des chambres, 2 wc, buanderie.
AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS - Honoraires à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
- Nombre de salles d'eau
- 3
- Nombre de WC
- 2
- Nombre de balcons
- 1
- Année de construction
- 1950
- Bien en copropriété
- Oui
- Nombre de lots
- 74
- Prix hors honoraires
- 495 000 €
Diagnostic de performance énergétique
- Consommation énergétique
- 281 kWh/m²/an
- Émissions de gaz à effet de serre
- 9 kg CO₂/m²/an
- Diagnostic réalisé le
- 01/12/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Consommation énergétique en kWh d'énergie primaire par m² et par an ; émissions de gaz à effet de serre en kg CO₂ par m² et par an.