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APPARTEMENT T2 de 71,73 m2 avec joli balcon - Proche Hyper c

Appartement · Tassin-la-Demi-Lune · Réf. 00165GAULIN01072026

260 000 €
72 m²Surface
2Pièces
1Chambres
4Étage

Description

CARRIER IMMOBILIER vous propose cet appartement T2 de 71,73 m2, idéalement situé en plein centre, au sein d'une résidence fermée et sécurisée avec digicode et interphone.

Situé au dernier étage de la copropriété et bénéficiant d'une agréable exposition sud-ouest, cet appartement offre un cadre de vie lumineux et paisible. Son grand balcon de plus de 7 m2 constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des journée ensoleillées.

L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine indépendante pouvant être repensée selon vos envies, d'une chambre confortable, d'une salle de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement. Avec une surface de plus de 71 m2, ce T2 dispose de volumes particulièrement généreux, offrant la possibilité d'aménager une seconde chambre comme à l'origine très facilement.

Vous apprécierez la qualité de son emplacement, la sécurité de la résidence, son dernier étage, sa luminosité ainsi que les beaux volumes qu'offre ce bien, des caractéristiques devenues particulièrement recherchées sur le secteur. Garage et cave complètentce lot.

Une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.

AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS Honoraires à la charge du vendeur. Décoration réalisée par IA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

  • Ascenseur
  • Cave
  • Climatisation
Nombre de salles de bains
1
Nombre de WC
1
Cuisine
Séparée
Chauffage
Individuel électrique radiateur
Exposition
Sud-Ouest
Nombre de garages
1
Nombre de balcons
1
Surface de balcon
15 m²
Surface de la cave
3 m²
Nombre d'étages
4

Diagnostic de performance énergétique

DPE D GES B
Consommation énergétique
241 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre
9 kg CO₂/m²/an
Diagnostic réalisé le
04/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 230 € par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Consommation énergétique en kWh d'énergie primaire par m² et par an ; émissions de gaz à effet de serre en kg CO₂ par m² et par an.