FRANCHEVILLE (69340) LIMITE CRAPONNE MAISON PLAIN PIED DE

Description

Dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate de Craponne, de ses commerces et commodités, CARRIER IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison individuelle contemporaine de plain-pied, édifiée hors lotissement en 2023.

Développant 94,71 m2 habitables sur une parcelle de 563 m2, cette maison récente séduit par son agencement fonctionnel, ses prestations actuelles et son excellente performance énergétique avec un DPE classé A.

L'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie d'environ 42 m2 réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. L'ensemble profite d'un accès direct aux espaces extérieurs et à la terrasse.

La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau, ainsi que d'une salle de bains indépendante avec WC et d'un second WC séparé.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'une vaste terrasse carrelée d'environ 50 m2, d'un jardin clos ainsi que d'une micro-piscine au chlore, offrant un espace particulièrement agréable aux beaux jours. Quelques travaux d'aménagement des extérieurs sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce beau terrain plat.

La configuration de la parcelle offre par ailleurs un potentiel d'extension de la maison, sous réserve du respect des règles d'urbanisme applicables et de l'obtention des autorisations administratives nécessaires.

Un bien récent, économe en énergie et entièrement de plain-pied, particulièrement adapté à une vie familiale comme à des acquéreurs recherchant confort et facilité d'usage au quotidien.

La maison bénéficie d'une situation pratique à proximité de Craponne et de ses commerces. L'arrêt TCL « Patelière Millaud », situé à proximité, est desservi par les lignes C22 et C24 permettant notamment de rejoindre Tassin-la-Demi-Lune et le pôle multimodal de Gorge de Loup, avec correspondance métro D pour Lyon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Photos optimisées avec l'IA. Honoraires à charge vendeurs- CARRIER IMMOBILIER plus d'informations sur WWW.CARRIER-IMMOBILIER.FR .