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Maison d'architecte rénovée de 325 m2 Un écrin de sérénité

Maison / Villa · Saint-Genis-les-Ollières · Réf. 202606COQ159

1 095 000 €
325 m²Surface
9Pièces
5Chambres
2 890 m²Terrain

Description

À l'abri des regards, au fond d'une impasse confidentielle, cette remarquable maison d'architecte d'environ 325 m2 dévoile un art de vivre rare, où volumes généreux, lumière omniprésente et calme absolu se conjuguent avec élégance.

Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 2 890 m2, sans aucun vis-à-vis, la propriété profite d'un environnement privilégié et d'une vue dégagée sur la campagne environnante, offrant une sensation permanente d'espace et de quiétude.

Entièrement rénovée avec soin, la maison s'organise sur trois niveaux parfaitement conçus pour répondre aux exigences d'une vie familiale comme à celles de la réception. Dès l'entrée, un vaste hall distribue un superbe espace de vie baigné de lumière naturelle. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet ensemble convivial ouvert sur une magnifique terrasse de 120 m2 exposée plein sud.

Le niveau principal accueille également une élégante suite parentale de 36 m2 comprenant salle d'eau, vaste dressing et toilettes indépendantes. Un salon TV pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire, une arrière-cuisine et des toilettes invités complètent cet espace de vie.

À l'étage, une seconde suite avec salle de bains, dressing et toilettes offre un espace indépendant idéal pour recevoir famille ou amis dans un confort absolu.

Le rez-de-jardin, accessible depuis un majestueux escalier en pierre ou par une entrée indépendante, révèle deux grandes chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative et de leurs toilettes. Un salon chaleureux, une vaste salle de sport, une buanderie, deux celliers ainsi qu'une superbe cave à vins aménagée viennent enrichir ce niveau particulièrement fonctionnel. Un grand garage triple à portes motorisées permet d'accueillir confortablement trois véhicules.

À l'extérieur, chaque espace a été pensé pour la détente et le bien-être. La piscine s'intègre parfaitement à son environnement paysager, tandis que les différentes terrasses et espaces de repos invitent à profiter pleinement des beaux jours. Un vaste espace de stationnement complète les prestations de cette propriété.

Une propriété confidentielle offrant un équilibre parfait entre confort contemporain, prestations de qualité et environnement préservé.

AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS - Honoraires à charge vendeurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

  • Terrasse
  • Piscine
  • Interphone
  • Alarme
Nombre de salles de bains
3
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
3
Cuisine
Américaine équipée
Chauffage
Fioul
Exposition
Sud-Est
Nombre de parkings
2
Nombre de garages
2
Nombre d'étages
3
Année de construction
1975
Quartier
Centre
Transports
Bus 72

Diagnostic de performance énergétique

DPE D GES E
Consommation énergétique
181 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre
55 kg CO₂/m²/an
Diagnostic réalisé le
24/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 590 € et 6 260 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Consommation énergétique en kWh d'énergie primaire par m² et par an ; émissions de gaz à effet de serre en kg CO₂ par m² et par an.