Depuis l'annonce des nouvelles mesures visant directement les passoires thermiques prévues dans la loi Climat et Résilience, les propriétaires ne sont pas les plus enthousiastes.
En effet, un logement classé G au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) n'aura plus l'autorisation d'être loué sur le marché. Le seul moyen de remédier à cette situation est d'initier des travaux de rénovation énergétique afin d'améliorer la note au DPE. Or, au vu du coût que représentent ces travaux (dépassant parfois les 50 000 euros), certains propriétaires comptent passer outre cette obligation.
Mais une mesure votée récemment pourrait changer la donne. Il a été voté le doublement du déficit foncier pour les travaux de rénovation énergétique des passoires thermiques. Autrefois de 10 700 euros, il passe désormais à 21 400 euros. Cette mesure concerne la rénovation thermique des logements ayant un DPE E, F ou G.
Elle s'applique entre 2023 et 2025. Ces dates ne sont pas choisies au hasard puisqu'elles correspondent au calendrier d'interdiction de mise en location des passoires thermiques : un logement de classe G ne pourra plus être loué en 2025, les logements classés F et E le seront respectivement en 2028 et 2034.
Vous avez un projet d'investissement ? Besoin de faire du déficit foncier ? Contactez-nous : contact@carrier-immobilier.fr
