L'immobilier neuf à Lyon : plus rare, donc plus cher.
Le constat est alarmant. Le foncier disponible pour construire des immeubles en VEFA à Lyon est devenu très rare. La Métropole de Lyon joue un rôle essentiel dans la fourniture de terrains nécessaires à la réalisation de projets urbains. La volonté de l'exécutif est de développer les logements sociaux : « Nous voulons produire 6 000 logements sociaux et abordables par an d'ici 2026 », explique Bruno Bernard, président de la Métropole.
Nous pouvons désormais parler de pénurie. En 2020, selon la Fédération des promoteurs immobiliers de la région lyonnaise (FPI Lyon), un peu moins de 2 800 logements neufs (VEFA) ont été vendus, bien en deçà des 8 000 logements nécessaires pour absorber les flux démographiques des nouveaux arrivants sur la métropole. Il est devenu quasiment impossible de trouver un appartement neuf en VEFA sur Lyon et sa métropole sans passer par un professionnel de l'immobilier.
Quant au prix, nous pouvons parler d'une envolée sans précédent. La moindre parcelle atteint désormais des prix stratosphériques, le nombre de permis de construire accordés aux promoteurs n'a jamais été aussi bas et le prix de l'ancien ne cesse de croître. Un neuf plus rare, donc plus cher.
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