Quand les ventes d'appartements avec terrasse ou balcon à Lyon s'arrachent…
Toutes les grandes villes de France sont impactées, et Lyon n'y échappe pas : une lame de fond modifie le comportement des urbains. Effet Covid ? On peut désormais le confirmer. Jusqu'en 2019, dans le cadre des évaluations de valeur des biens lyonnais qui nous étaient confiés, la présence de parcs et d'espaces verts faisait varier à la hausse la cote des appartements en centre-ville. Selon une étude du journal Capital, 55 % des communes de plus de 50 000 habitants présentent désormais des surcotes sur les prix des appartements proches des espaces verts. À Lyon 6e, la proximité directe du parc de la Tête d'Or a un impact moyen de +11 % par rapport au reste du quartier.
Dans la métropole lyonnaise, selon le baromètre LPI-SeLoger, le prix du m² a encore augmenté de 8,8 % cette année. Cette hausse vient principalement de la vente de maisons : leurs prix se sont envolés de plus de 12 % en un an, à 5 401 € en moyenne le mètre carré. Les confinements successifs ont profondément modifié le marché immobilier lyonnais.
En ville, les appartements avec extérieur de type balcon et terrasse s'arrachent. Ils boostent littéralement les ventes de logements à Lyon et en première couronne, et leurs prix flambent. Même les rez-de-chaussée autrefois boudés ont effacé leur décote dès lors qu'ils disposent d'un morceau de pelouse ou d'un beau coin terrasse. Les biens deviennent rares et les ventes se font de plus en plus sur liste d'attente.
Pour votre recherche de maison avec piscine ou de villa de prestige dans l'ouest lyonnais (Tassin-la-Demi-Lune, Charbonnières, Écully…) et les Monts d'Or (Champagne, Saint-Cyr, Saint-Didier), n'hésitez pas à contacter un des consultants immobilier de CARRIER Immobilier.
